1.济南防水公司分析，原因是地下室不防水或防水做得不好。内部不致密，有微孔，形成渗流通道。在压力的作用下，地下水进入这些渠道，造成墙体漏水。
维护：降低地下水位，尽量在无水状态下运行。首先将渗漏墙面清理干净，清除空鼓并填平，将墙面凿毛，在墙面上涂上防水、快速堵漏材料，固化后再刷上适当的防水涂料或新的防水材料。根据墙面漏水情况，可采用多种方法，如抹三氯化铁防水砂浆。喷m1500水泥密封胶。氰混凝剂处理等。
2.墙是湿的
原因：刚性防水层厚度不均匀。抹灰压力不密实或缺失，刚性防水层抹灰后未完全固化，砂浆早期脱水，防水层有小裂缝。维护：环氧粉末处理。丙酮亚胺是由乙二胺和丙酮按相同量反应制备的。将其加入环氧树脂与二丁酯的混合物中，用量为环氧树脂用量的16%，并加入一定量的激光雷达粉末。油漆均匀地涂在清洁干燥的墙面上。
3.预埋件漏水
原因：埋件周围混凝土浇筑困难，尤其是下部，振捣不易密实。预埋件表面锈蚀，与混凝土粘结困难。维护：用工具在预埋件四周凿出环形槽，露出预埋件，除锈，清理原处，四周用防水密封材料填塞，然后做表面防水处理。
4.墙管漏水
原因是穿墙管与周围密封不严，造成裂缝。养护：在泄漏点周围凿除，清除杂物，清理干净管道，在墙管四周粘贴吸水膨胀橡胶条，静置24小时后喷洒水玻璃浆，然后用适当的防水材料做防水处理。
5.地下建筑渗漏原因分析
（1） 孔漏修补：当水压较小时，采用“直接封堵法”。当水压大、渗漏孔大时，采用“管下堵漏法”；当水压大、漏孔小时，采用“木楔堵法”。当水压较大、渗漏严重、孔洞较大时，采用“预制套管盒封堵法”。
（2） 当出现低水压裂缝时，如慢渗、快渗或急流时，可采用“直接封堵法”。对缓渗、快渗、大水压漏水采用“下线封堵法”处理。采用“下半圆铁皮堵塞法”处理高水压射流泄漏。墙根、墙角漏水采用“墙角压铁皮法”处理。当堵住渗漏孔和裂缝时，应在周围用适当的防水材料重新做防水加固效果。
